祝义财卷土重来!雨润地产要重拾昔日荣光?

2020-03-24 09:19:29   作者:   来源:综合网络

近期,记者连续看到多个关于雨润地产集团大规模招人的消息,涉及房地产建设、室内设计、城市总经理、项目总经理、营销策划和行政等多个岗位...

近期,记者连续看到多个关于雨润地产集团大规模招人的消息,涉及房地产建设、室内设计、城市总经理、项目总经理、营销策划和行政等多个岗位,需求总数为“若干”。

曾经在2014年荣登《中国房地产企业销售排行榜》第49名的雨润地产集团,近几年逐渐淡出公众的视野。自从2019年,消失于公众视野4年之久的祝义财再次回归后,关于雨润地产集团要重拾昔日荣光的消息就不断传来。

雨润地产大肆招人
岗位遍布全国各地


记者在多个渠道,发现雨润地产集团广招英才的招聘广告频频亮相。

 
截图来自雨润地产的招聘广告

在营销岗位的招聘中,不仅南京集团总部招聘若干的营销中心总经理、副总经理岗位,还包含市场经理,营销经理、文案、策划经理以及平面设计等等。全国所属项目,都在招聘策划和销售岗,且人数都是“若干”。
 
截图来自雨润地产的招聘广告

在针对雨润地产集团城市及项目公司岗位的招聘中,可以看到需要若干的城市总经理、项目总经理、工程、成本、土建、安装和人事等。工作地点则被标注为:全国所有项目。
 
截图来自雨润地产的招聘广告

在雨润集团的岗位中,除了部分高管岗位设置为1-2人,工程管理、人事、成本管理、运营管理、成本管理、投资发展、采购管理、规划设计和地产管理研究院、和集团管培生等岗位,都是招聘若干。

根据雨润集团的官网资料显示,雨润地产已形成城市精品住宅、旅游地产和商业地产三大产品体系,布局全国多个省份以及城。

 
截图来自雨润集团官网

其中,官网上显示南京标杆项目主要是星雨华府和雨润国际广场。
 

截图来自雨润集团官网

雨润地产发展之路
从兴起到蓬勃及沉寂


关于雨润地产的发展史,其起步、辉煌和沉寂都备受关注。

2002年5月,南京出现了一家名为江苏地华的房地产公司。仅过了5个月,这家看似不起眼的公司就用2300万元从南京市建邺区政府手中,收购了南京河西地产综合开发公司。而河西地产是南京知名国企,承建过集庆门大桥、集庆门大街等十多项政府重点工程。大家也发现,这家公司的母公司就是南京当地鼎鼎大名的肉制品巨头雨润集团。

图源网络

自此,雨润集团正式进军房地产。雨润地产开发一度遍及华东、华中、华南、东北、华北和西北各地,覆盖上海、青岛、黄山等大小城市60余座,形成以商品住宅、城市综合体和旅游地产为代表的三大品牌体系。

在雨润地产发展过程中,2009年是一个重要时间节点。当年雨润地产正式控股A股平台“中央商场”,进军商业地产领域。此后,雨润集团也陆续将一些地产业务注入中央商场。

 

2014年,胡润中国富豪排行榜上,祝义财夫妇财富增长到315亿元,被称江苏首富。其中,雨润地产销售额高达155亿元,在多个城市排布逾60个项目。当年克而瑞发布的《中国房地产企业销售排行榜》雨润地产位列49名。

但从2015年以来,由于雨润集团董事长祝义财官司缠身、导致雨润集团及其上市公司业绩连年亏损,一度遭遇严重的债务危机。雨润的地产之路也不顺利,陆续传出土地被查封、出售项目、工地停工等声音。到2018年上半年,房地产开发业务营收已经萎缩到7.6亿元,失去了曾经的辉煌。

祝义财卷土重来
雨润地产要重拾昔日荣光?


为解决债务危机,雨润集团曾寻求“白衣骑士”来解决债务问题。2015年9月,融创中国发布公告称,已与雨润集团订立战略合作协议。融创中国董事会主席孙宏斌还表示,看好雨润集团旗下的中央商场、农产品和物流以及保险板块。然而,该计划在2016年1月夭折。融创退出后,远洋、蓝光等均传出要合作消息,最终佳源国际输血成功,2017年11月17日以24.5亿元收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。


2019年年初,消失于公众视野的祝义财再次回归。面对巨额亏损的雨润集团现状,他开始大刀阔斧,做出了一系列的调整。

 

2019年11月19日,中国铁建地产集团与雨润控股集团管理层在北京会面并签署战略合作框架协议。根据协议约定,双方将本着平等互利、合作共赢、高效联动、协同发展的原则在地产开发领域开展密切合作。当时曾有消息透露,他们未来双方或在土地领域进行深入合作。


签约仪式上,徽商祝义财强调,国有企业具有强大的政治优势和信用背书,民营企业具有分配灵活的体制机制优势,叠加中国铁建地产专业化的开发能力和品牌影响力,双方能够有效实现需求互补、强强联合。

据了解,中央商场发布的2019年半年度报告中显示,地产方面在建项目10个,主要分布在江苏徐州、淮安、宿迁等地区。房地产开发业务托管给江苏地华房地产开发有限公司代建和江苏润地房地产开发有限公司代销。

其实雨润集团运作的地产平台主要有两个,一是上市公司中央商场(600280.SH)旗下的商业及地产业务;二是祝义财本人控制下的地产集团,产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及物流地产。

不过债务缠身的雨润集团能否重振房地产板块,还未可知。

 
编辑:余宏博

 

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