【产经商讯】杨德成:十年磨一剑,打造生态宜居空间

2017-05-23 21:39:41   作者:文/邵梦 摄影/刘姜   来源:

事实上,无论是浸淫石油零售行业,还是转战地产领域,杨德成都经历了最好的时代,也经历了最坏的时代。然而,从一家小小的加油站起步,到如今经营涵盖石油零售和运输、地产等多个领域的大型集团公司,他始终都保持着一种纯粹、专注的态度。

顺着合肥市合淮路向北,位于长丰县岗集镇北部的非遗园对面,藏着一个“世外桃源”——卧龙山生态旅游度假区。

在其开发者、合肥玉成置业有限公司董事长杨德成看来,将于五月下旬开盘的鹭山湖·铜雀台三期就像是镶嵌在卧龙山度假区中的一颗明珠,既融合了精致、休闲、素雅的现代居住潮流,又坐拥4000亩锦绣湖山,融繁华与静谧于一体。

事实上,无论是浸淫石油零售行业,还是转战地产领域,杨德成都经历了最好的时代,也经历了最坏的时代。然而,从一家小小的加油站起步,到如今经营涵盖石油零售和运输、地产等多个领域的大型集团公司,他始终都保持着一种纯粹、专注的态度。



从止步不前到“开门红”

地处我国南北分界线的江淮分水岭上,合肥卧龙山农业生态园距合肥市15公里,自然环境优越,规划的卧龙山两山夹一湖,茶园、桃园、银杏园各具特色,野兔、山鸡穿越林间,石狮、石马、放云池、罗汉井景观奇特,组成一道亮丽的旅游风景线,是难得的避暑、养生胜地。

而位于卧龙山核心区的鹭山湖项目也日渐成形,占地260万方的空间内,别墅度假区、农耕文化区、茶园种植区等休闲、文化娱乐浑然天成。

随着合淮路改造升级完成,以及卧龙山度假区的进一步建设,如今的合肥北城再添休闲新去处,垂钓、登山、赏樱、露营……这也是离合肥主城最近的山水一体的度假区。

历经十多年时间的打造,鹭山湖项目成了杨德成的得意之作。

时间追溯至2003年,长丰人杨德成踏上了回乡投资的路程,并吸引了上海宁申石油化工有限公司共同开发合肥卧龙山农业生态园项目。

乘着这一轮合肥楼市的井喷,经历了三年的止步不前,鹭山湖别墅项目在2016年终于实现“开门红”。

“开盘当天,一天就销售了600多户。”杨德成透露,2013年一期开盘的88户中,用了整整两年时间才卖出去33户。

“这是玉成置业至今开发的唯一一个项目,真是‘十年磨一剑’啊。”销售业绩的直线上升令他多年间的资金压力终于释放。

企业发展的同时,杨德成始终没有忘记积极支持社会的公益事业。

期间,他曾在2002年的洪水灾害中积极带头向灾区人民捐款,曾在非典时期主动向社会捐款,为国家、为社会分忧解难。他一直坚持对教育事业的支持,每年都向“光彩小学”捐款;也从未间断对家乡的回馈,无偿修建道路,架设电线……


 

从“黄金年代”到被拒之门外

随着改革开放的日渐推进,尤其是1992年邓小平南方讲话之后,石油行业也一度向民营企业敞开了大门。尤其是在进入门槛最低的零售环节,民企一度成了主渠道。

公开数据显示,1992年到1999年,期间各地民营加油站、零售企业如雨后春笋般涌现。民营加油站接近8万座,占全国加油站总数的近九成,加油量则占六成。

杨德成正是在民营油企的“黄金年代”抢占先机,进入石油零售行业。

1992年,他与其他7个志同道合的投资人一起,凑了9万元,一手创办了安徽省长丰县第一个民营股份合作制企业——土山加油站。

短短两年后,杨德成又通过股份合作制的形式吸收社会的闲散资金,成立了合肥市顺达利工贸有限公司,采用共享利润、共担风险的管理模式,团结拼搏,不断进取,完成了资本的原始积累。

然而杨德成石油零食事业的红火却在1999年戛然而止。

1998年之前,中国的石油业为分业经营,中国石油天然气总公司负责陆地原油的勘探与生产,中国海洋石油总公司负责海上原油的勘探与生产,中国石油化工总公司负责原油的炼制与化工,中国化工进出口总公司独家垄断石油进出口贸易。而下游的批发零售环节,主要由非国有企业掌控。

当年3月,国务院宣布重组石油工业,变分业经营为混业经营,组建两大全产业链的石油巨头中国石油天然气集团公司和中国石油化工集团公司。重组后,中石油、中石化分别获得北方12省、南方19省的油气资源勘探开采业务,同时获得了各自所在省份的炼油、批发、零售等中下游业务和进出口经营权,全产业链垄断自此形成。

1999年5月,国务院办公厅转发经贸委等八部门的“38号文”成为两大集团垄断下游的政策依据。

该文件规定,国内各炼油厂生产的成品油要全部交由两大石油集团的批发企业经营,其他企业、单位不得批发经营,各炼油厂一律不得自销。文件同时要求清理整顿,取消不具备条件的批发企业的经营资格。清理整顿合格的成品油批发企业,可由两大石油集团采取划转、联营、参股、收购等方式进行重组。

换句话说,两大集团之外,独立的成品油批发企业步履维艰。坐拥成品油经营批发权的杨德成正是被政策大门排除在外的典型。

然而,杨德成的创业激情并没有因此被浇灭,他始终在等一个时机,重新出发。

恰逢此时,他偶然间得到一个振奋人心的消息——中国石油计划开拓安徽合肥市场。几乎是第一时间,杨德成找到了中国石油的相关负责人,并主动提出将合肥中油顺达利石化的成品油经营批发权转让,以此换取中国石油在安徽市场的全部运输工作。

这个“双赢”的建议迅速得到了中石油的肯定,双方一拍即合,华润船运有限责任公司应用而生,通过从石油销售向石油运输转型,杨德成化险为夷,扭转了被动局面。

无论是做企业还是参与公益事业,杨德成始终都保持着一种纯粹专注的态度,“徽商是有勇有谋的商帮、是有情有义的群体。在这个伟大的时代,徽商更要在市场中挺起腰杆,在经济发展中敢于担当。”



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